Kinh nhiệm học được từ buổi hội thảo cho thuê nhà

Ban đầu, khi nhận được mail. Mình cứ gỡ là  cách thức tìm kiếm nhà, căn hộ để sử dụng làm văn phòng cơ. Ai ngờ, đến rồi đọc tài liệu, nghe người ta nói thì mới biết đó là buổi giới thiệu dự án kêu gọi đầu tư.

Mặc dù mình quan tâm đến vấn đề thuê văn phòng cho công ty nhiều hơn nhưng khi ngồi một lúc thấy cũng có vẻ hứng với dự án này. Ý tưởng khá là được. Tận dụng nhu xu thế của thị trường. Trong quá trình Việt Nam đang hội nhập toàn cầu. Người nước ngoài ắt sẽ có nhu cầu tìm kiếm nhà ở lâu dài cao. Trong khi đó, khách sạn không phải là phương án tối  ưu, nhà dân lại bất tiện, nếu mua chung cư phải mua sắm thiết bị, khó khăn giao thông ngôn ngữ cũng cản trở một số hoạt động thiết yếu...Thuê nhà ở trở thành một phương án tốt. Vừa được sử dụng dịch vụ sánh tầm khách sạn 2-3 sao, mà lại ở dài hạn theo kiểu nhà riêng. Lại có cách dịch vụ hỗ trợ 24/24 như giặt là, chỉ đường...Giá thì chỉ giao động $800 - $2000.

Nghe anh Nguyễn Bá Chính nói về cách đầu tư vào công ty, thấy cũng có một í hay. Nhà đầu tư có thể đầu tư vào công ty theo 3 cách: cách thứ nhất là đóng vai trò là cổ đông công ty, góp vốn và quyền lợi trong dài hạn; cách thứ 2 là nhận thấy căn hộ nào vào thời điểm nào hợp lý có thể đóng góp vốn vào riêng căn hộ đó, chia phần trăm lợi nhuận dựa vào tỷ suất đóng góp vốn vào chính căn hộ đó. Cách thứ 3 có vẻ hợp với những nhà đầu tư có sẵn đất và nhà ở. Nghĩa là vừa cho công ty thuê nhà để kinh doanh, sau đó lại góp vốn luôn với công ty. Vừa có tiền từ cho thuê lại vừa có tiền từ chia phần trăm lợi nhuận. Mình có vẻ thích cách này hơn. hihi

Qua cách trình bày của chủ dự án, cách đặt câu hỏi của các nhà đầu tư. Mình nhận ra rằng, chủ dự án thường hay trình bày xu hướng trong tương lai nhiều hơn, nhấn mạnh tiềm năng dự án nhiều hơn. Còn chủ đầu tư lại muốn quan tâm tới kết quả đã đạt được của chủ dự án, và năng lực hiện tại của chủ dự án như nhân sự và nguồn tài chính. Cái này cũng là một thông tin lưu ý cho mình nếu sau này muốn kêu gọi chủ đầu tư...

ps: Nhận thấy trong bản giới thiệu công ty, Sứ mệnh đặt trước tầm nhìn, cũng hợp lý, mình phải xác định được con đường triết lý kinh doanh như thế nào thì mình mới đặt cho mình cái đích cần đến. Tầm nhìn là trung hạn, sứ mệnh là dài hạn, là mãi mãi khi nào còn công ty còn sứ mệnh đó, nếu mất sứ mệnh coi như công ty bị phá sản.


---
Một số từ khóa thu lượm được: đòn bảy tài chính, trang web batdongsan.com

--Diemhot--